家装监理范围：

　 主要业务是受业主的委托和授权，并按照业主的要求对家居装饰工程的质量、造价、工期、安全等进行控制、管理与协调。

家装监理内容：

　　1、替业主审核须签订的装饰施工合同和工程预算
　　2、为业主控制好工程质量
　　3、为业主控制好材料、设备的质量
　　4、贯彻执行国家、政府和行业主管部门的法律、法规和规章。

家装监理依据：

　　1、中华人民共和国合同法
　　2、国家、地方有关的法律、法规、规章和标准、规范
　　3、工程的委托监理合同以及共同签署的补充与修正文件
　　4、工程的承包施工合同及其相关附件资料与设计图纸

家装监理程序：

考察阶段

一、 签订监理合同

　　1、 明确监理工作的内容
　　2、 明确委托人和监理方的职责和权利
　　3、 明确合同价格及付款方式
　　4、 明确工期要求及工程延期处理办法

施工准备阶段

二、 设计审查

　　1、 获得业主的初步授权
　　2、 参加业主组织的设计交底与施工合同签订的准备

　　　　．对图纸不清之处提出意见
　　　　．对设计不当、违规之处提出建议
　　　　．对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清及预设功能不完善等问题，提出合理的处理方法。
　　　　．对工程量、材料、工艺及造价等的进一步明确
　　　　．对与合同文件及相应法规、标准存在偏差的处理办法
　　　　．对交工时现场安全、保洁标准的要求

三、开工前委、监、承三方相互全面交底

　　1、 明确委、监、承三方的直接负责人及联系方式
　　2、 明确委、监、承三方的职责和权利
　　3、 阐明监理的控制原则、程序、方法、措施、控制点（列项要求）

　　　　．要求承包人提交施工质量保证体系；施工方案、工艺；合同图纸及进度计划；验收标准等
　　　　．确定材料质量、价格、数量等的审核方式
　　　　．确定生活设施的购置和安装范围
　　　　．明确工期要求及工程延期处理办法
　　　　．明确质量缺陷与事故的处理办法
　　　　．强调安全整洁、文明施工
　　　　．明确缺陷责任期，业主认可后签订施工合同

四、委、监、承三方进行现场施工界面移交

　　1、 装修现场水电通、场地净
　　2、 装修开工的物业审批意见
　　3、 预留管线位置的最终确定
　　4、 合同文件中工程细目、设计方案的最终核定
　　5、 条件允许，进行卫浴闭水试验

施工阶段

五、施工人员、材料设备进场

　　1、 按合同文件要求，审核人员的专业技术资格（不合格更换）

　　2、 按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量（不合格退回）

　　　　．产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址
　　　　．进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件
　　　　．特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告

　　3、 要求进场材料设备的合理存放和保管

　　4、 提交上述资料备案

六、依次分别验收承包人报验的各分项、分部自检合格工程（不合格修改）

　　1、 拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收
　　2、 新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收
　　3、 铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收
　　4、 基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收
　　5、 吊顶、地板及细木制品工程的检查验收
　　6、 油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收
　　7、 合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收
　　8、 按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收

联合交工验收阶段

七、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程（不合格修改）

　　1、 质量保障资料的检查

　　　　．主要施工材料、设备的有效证明是否齐全
　　　　．竣工必备的各项资料、报告、图纸是否完备

　　2、 装饰工程的整体检查

　　　　．各分项、分部工程及设备的外观检查和校验
　　　　．电气满负荷演示
　　　　．通水、满水等各种功能演示
　　　　．缺陷记录和整改方案

　　3、 协助委托人复核工程决算

　　4、 审核委托人与承包人签订的保修合同

八、文档资料的移交

　　1、 监理报表
　　2、 材料设备的验收记录
　　3、 各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录
　　4、 监理工作汇报

缺陷责任期阶段

九、缺陷责任期的回访